发布:4月29日2020年

FASB租赁标准和STAKS法律要求医疗办公楼

对于医疗办公楼的租赁和物业管理人员,管理您的租约超出收集租金,并确保您对您的投资组合进行了全面的观点。

合规性要求和规定,如FASB和斯塔克法,必须使解决该组织没有面临巨额罚款或处罚提出了独特的挑战。

什么是FASB?

财务会计准则董事会(FASB)成立于1973年,以“建立和改进财务会计标准,并报告说,通过为投资者和财务报告的其他用户提供决策有用信息的非政府实体培养财务报告。”

建立了许多标准,必须遵守非政府公司和组织。2015年,FASB宣布,他们正在进行新的会计标准,要求这些组织在资产负债表上纳入租赁义务。

由于这些变化,许多公司将不得不改变他们管理租约的方式。投资A.租赁管理解决方案可以简化该过程,以遵守FASB规定的关键要求。

什么是斯塔克法?

STAKN法律涵盖了三个单独的规定,管理医疗保险和医疗补助患者的身体传记。其中的一个组成部分包括调节卫生服务办公空间如何向医生租用。

作为租赁斯塔克法的一部分,有些要求必须满足租赁安排,以遵守斯塔克法律。

这包括:

  • 书面协议至少一年。
  • 合法经营目的合理确定的空间,包括共同区域费用的比例分配。
  • 提前建立的租金费用,并以公平的市场价值为基础。
  • 商业上合理的租赁协议。

没有遵守斯塔克法律的医院和医疗保健提供者面临的百万美元罚款。为确保您遵守,您可以利用一个租赁管理解决方案旨在满足斯塔克法呈现给医院的独特挑战卫生保健组织。

关于斯坦克法律下的租约的10件事。

最大限度地减少符合要求的风险可能是一个高大的秩序。以下是斯塔克法下的租约的10个关键事实:

斯塔克法律主要涉及医生自我推荐。

当医生将患者指向医疗实践或在某种方式的医学关系中的医疗实践或设施时,就会发生这种情况,这是否是投资或赔偿安排。它可以提及现金或类似于在经济上受益的租赁空间。

2.租赁协议。

每次租赁协议都需要通过各方签署并签署,包括所有承租人和租赁。

3.空间管理。

租赁协议必须描述所有空间,并应包括主租用空间,以及可能使用的任何其他区域。在最近的一个解决方案中,医院房东允许医生租客使用近30年没有收取的壁橱。

4.公共区域和维护。

租约必须包括共同领域和相关维护的报酬。这应该与在建筑物内租赁的所有租户进行分配。

5.服务和设备。

除了空间,租约应包括服务和设备。这些要素应在公平的市场价值下收取,应该是空间。

6.终止权利。

明确指出终止权利需要纳入租约。例如,如果租户失业,则会如何满足租赁协议的条款如何?是一个能够签署豁免的租户?必须回答这些问题。

7. Timeshare租赁。

每个时间段安排必须遵守斯塔克法的第四阶段,即CMS不再允许“按需”租赁安排。例如,访问医师必须具有不少于四小时的封闭时间的固定计划。

8.自我推荐披露议定书。

自我推荐披露议定书(SRDP)允许供应商和服务提供商自披露斯坦克法的任何潜在或实际违规行为。因此,违规组织可以解决违规行为,避免对法律的最大程度的起诉风险。

9.潜在的后果。

斯塔克法可能会导致血腥罚款甚至监狱时间。SRDP帮助医疗保健房东最大限度地减少罚款。

例如,遵循SRDP的第一家医院收取579,000美元以解决其违规行为,而不是估计在全面起诉下收取的1400万美元。

10.正在审查。

目前正在审查斯坦克法律。7月份,CMS向斯坦克法律发出了拟议变更的通知,以及征求意见,评论斯塔克法是否担任医疗保健改革的障碍。评论将于9月8日接受。

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可以做些什么来防止斯塔克法律罚款?

为防止斯塔克法律罚款,医疗保健较少者需要严格遵守监管中概述的各种要求,除了它们可能受到约束的其他法规。为满足所有要求,利用医疗保健租赁管理和会计解决方案可以简化租赁管理过程。

因此,您可以在一个中心位置访问与您的租约相关的所有数据,确保您在您面前的数据以保持当前租金,并在未来的租赁谈判中提供支持。

联系我们的专家员工了解有关如何管理这些挑战的更多信息。