预防性维护(PM)是常规维护资产和设备,以降低设备故障,最大限度地提高正常运行时间,优化长期资产管理。今天的有效设施和资产管理需要巨大的预防性维护。但是,预防性维护的细节是什么,它的好处是什么,以及组织如何有效执行预防性维护策略?PM概念和工具的这一综合指南将涵盖您需要知道的一切。

什么是预防性维护?

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预防性维护是一种例行的、系统的、有计划的资产和设施维护,其目的是减少设备故障,降低成本,并随着时间的推移使效率最大化。涉及到更广泛的维护实践范围内,预防性维护在反应性维护之间的复杂性下降(如果组织在资产失败后执行维护)和预测性维护,则使用人工智能(AI)完全预测和自动化维护需求。工业互联网(IIT)。

虽然它比反应维护更前进,但预防性维护不能在发生之前无法神奇地预​​测问题。相反,它使用数据来开发有效的维护计划和正确的问题,然后在成为设备故障之前。通过这种方式,PM可以减缓失败,折旧和故障率随时间。

预防性维护包括什么?

为了确保正确,预防性维护工作必须包括:

  • 正确的预防性维护策略,这可以包括清洁,调整,维修,零件,润滑,油变化和资产覆盖的替代品。也就是说,确切的策略将根据您的行业和您运行的资产类型而有所不同。您可以使用美国国家标准研究所的标准帮助确定您需要哪些检查以及应该执行的频率。
  • 过去服务报告和检查的综合记录,以及正在进行的状态监测。这种上下文信息可用于了解每个资产和部分的寿命,以及帮助技术人员确定更换和维护频率。
  • 正确的预防性维护软件,通常是188bet滚球投注 或者一个企业资产管理(EAM)系统(虽然这些最终可能是同一个工具)。

正确的软件可以帮助组织自动化、访问和组织他们的PM任务,这对于拥有许多资产或复杂维护计划的组织来说特别重要。

预防性维护,预防性维护,无功维护和纠正性维护有什么区别?

预防性维护,无功维护和预测性维护之间存在许多差异。

预防性维护VS纠正/无功维护

预防性维护实践规定用户必须在问题出现之前解决维护问题,而反应性或纠正性维护策略则鼓励用户等到问题或故障已经出现后再采取行动。这也被称为“运行到失败”方法,它有以下一些明显的缺点:

  • 高的资产停机时间和紧急故障,这使工业制造商每年估计500亿美元
  • 无计划的费用
  • 生产力低
  • 高劳动力成本
  • 难以满足截止日期
  • 零件、储存和运输成本高
  • 时间丢失等待诊断和紧急分辨率

在现代维护世界中,这些反应/纠正/犯错战略才能削减它,部署无功维护实践的组织将找到它很难在他们的行业保持竞争力

预防性维护vs预测性维护

另一方面,预测维护(PDM)基本上是通过AI,IIOT和其他智能制造工具提供的先进预防性的预防性维护。滚球盘投注技巧更具体地说,预测性维护利用设备读者,历史数据和行业数据来自动化和预测维护需求。与预防性维护直接相比,PDM是:

  • 更复杂,需要更多的数据和物联网
  • 成本更高,随着时间的推移,设置成本和可变成本都更高
  • 风险更大,初始错误的可能性更高

但总体而言,预测策略可以减少必要的计划任务的数量并最大限度地提高效率 - 以及您拥有的数据越多,您的PDM努力就越有效。许多现代组织正在更接近预测环境,虽然它很复杂,昂贵,耗时,极难实现。

预防性维护有哪些好处?

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有效的预防性维护有许多好处,特别是与ROI,安全性和效率相关的。即,预防性维护可以导致:

  • 改善资产生活和可靠性通过主动解决资产维护需求,预防性维护可以增加资产寿命,减少需要维修和更换设备的故障数量。
  • 增加安全:在资产失效前进行维护可以降低受伤的风险。更重要的是,CMMS可以帮助你在合规和培训中保持领先地位。
  • 更少的昂贵维修与设备故障相关的意外停机设备发生故障所花费的费用是进行定期维护费用的十倍。预防性维护大大降低了这些成本,以及与较低的技术生产力、糟糕的库存维护和缺乏洞察力相关的成本。
  • 员工错误较少:全面的工作订单信息和集中,综合文档,员工将在地板上造成较少的错误。
  • 简化的合规PM自动化、触发器和文档可以简化法规遵循工作。
  • 可持续业务:维护良好的资产随着时间的推移使用较少的能量,因此优化资产维护可导致能源票据和更可持续的行动随着时间的推移。
  • 改善员工生产力:高停机时间或断开连接的信息会影响生产力和生产能力。CMMS可以解决这些问题。
  • 快速维修:使用PM,团队可以确保维护与计划的停机费用一致。他们还可以确保他们拥有所需的所有零件,人员和用品,他们需要有效地完成维护任务,这可以降低维护的总时间和成本。

什么时候适合使用预防性维护策略?

预防性维护可能并不总是是最必要或最适当的方法,但适合在资产时使用预防性维护:

  • 批判性运行功能。
  • 通过例行维护可以预防的故障模式。
  • 随着时间的推移或使用的增加,失败的可能性增加。

相反,预防性维护可能不适用于以下资产:

  • 有随机或不可预测的失败。
  • 没有任务关键函数。
  • 有一个维护成本高于故障的成本。

预防性维护的可能性是什么?

有一些缺点 - 或者更准确地,挑战 - 与预防性维护相关,包括:

  • 时间和带宽:预防性维护需要时间和策略,而这两者对于被动维护实践并不真正需要(并且这两者都可以通过预测性维护自动化减少)。更重要的是,有效的PM需要对复杂的资产进行例行检查,这可能是耗时且令人沮丧的,特别是对于不习惯投资的技术人员。
  • 365bet体育在线滚球首页资源:预防性维护一般要求定期完成更多任务,这意味着它可能需要更多的时间,员工和备件。这可能是限制性的,特别是对于较小和更约束的组织。
  • 预算问题:一项伟大的维护管理软件需要升级的投资。此外,如果他们想要正确雇用专家,那么想要执行有效的PM的组织 - 这可能会雇用专家 - 这可以压力预算。
  • 组织限制:对于目前正在进行被动维护的组织(或者在不同的遗留系统上运行的组织)来说,进行预防性维护工作并使其运行是很困难的。

预防性维护程序是什么样的?

有效的预防性维护需要正确的程序或策略,这将有助于确定维护任务和频率。得到这个权利很重要。如果您保持资产不经常,您的风险崩溃。频繁保持它们,它会花费太多时间和金钱。对资产进行错误的维护,您将完全错过。

然后,策略是全部重要的。要搞定,你可以做一些事情:

遵循PDCA模式

PDCA模型如下:

  • 计划:使用数据,行业专业知识修复历史和使用模式提出基线PM计划。
  • 做:持续有效地执行你的计划。
  • 检查:检查它是如何通过查看故障指标并查看您的PM策略是否有效。
  • 行为:相应调整。

当然,这可以通过使用正确的CMMS软件为您的业务,这可以帮助您组织工作订单,触发维护请求,保持技术人员对关键设备负责并更新维护计划。

维护类型是什么?

预防性维护可分为许多类别和组织类型,包括:

  • 基于时间的维护:基于时间的维护也称为定期维护,是指按预定的时间间隔(每周、每月、每年等)执行维护任务。
  • 基于使用的预防性维护:也称为基于仪表的维护,基于使用的维护触发器,基于设备使用变量,如小时或生产周期数。

根据资产、制造商建议和其他关键数据,您设置的维护触发器类型将有所不同。您也可以根据任务的重要性和优先级来确定预防性维护的优先级。这包括:

  • 强制性vs非原理任务:强制性任务包括必须立即完成的任何行动,包括与安全有关的任何关系。可以延迟非气体维护而不会冒险设备故障或降低生产率。区分两者有助于,特别是如果您有严格的预算或有限的内部带宽。
  • 检查任务:在创建工作订单和完成任务之前,这些任务需要对资产进行物理检查。如果你想节省时间,你可以在进行检查的同时完成小修或维护。

预防性维护的例子是什么?

预防性维修工作的例子包括:

  • 清洗资产或部件
  • 润滑设备
  • 部件更换或维修
  • 部分或完整的资产检修
  • 确保生产线设备正在运行
  • 检查暖气、通风、暖通空调系统或空调元件
  • 电气系统的检查和修复
  • 检查门、地板和照明
  • 检查供水

如何创建预防性维护清单?

您可以创建一个预防性维护检查表,以确保您的工作流平稳运行,并且您有一个明确的路线图,概述了如何以及何时维护资产。制作这份清单的方法有很多——没有一刀切的方法——但这里有一些通用的步骤。

  1. 为清单选择一种格式。正确的CMMS将为单个工作订单和更大的工作流提供检查列表。这样,用户总是有责任和清晰的下一步。将这些数据输入到CMMS也将有助于节省时间和精力,而这些时间和精力将被浪费在整理电子邮件跟踪、纸质检查列表和其他遗留解决方案上。
  2. 确保你的逻辑和计划是完整的。有一个全面的理解什么任务应该优先,如何保持责任制,任务应该发生的频率,哪些工人将被分配到工作订单,需要什么零件和其他关键数据点。在这方面,重要的是世卫组织、什么、何时、何地和为什么要一清二楚。这将防止团队成员之间的不一致和混乱。
  3. 澄清时间表。您的工作流程可能包括许多基于每日、每周或每月间隔的检查清单。当涉及到依赖时间的任务时,保持完全的清晰是很重要的,这样一切都能正确及时地完成。
  4. 更新您的程序。至少每两年,您应该更新您的生产计划和指导方针的基础上的表现。滚球盘投注技巧检查数据,如资产年龄,设备效率,分解统计,并作出明智的改变,发现改进的地方。
  5. 明确目标和kpi。明确界定的目标和KPI是任何有效的预防性维护策略的骨干 - 您需要知道您将在哪里知道您将如何做。这就是为什么建立聪明的目标并保持各部门和垂直的透明度是重要的,所以每个人都知道他们正在努力。

哪些行业可365bet体育在线滚球从预防性维修中获益?

维护管理软件可以帮助各种资产重型行业的组织简化其资产管理,最大限度地提高生产率,最终增加正常运行时间和投资回报率。365bet体育在线滚球这包括:

  • 工业和制造业:滚球盘投注技巧正确的CMMS可以帮助工业团队和工厂技术人员全面管理其植物的健康,从而降低设备停机时间,并有效地管理设备和地点的资产。
  • 酒店:一个在度假村和酒店的优秀的客人体验要求一切都在幕后顺利运行。一个健壮的维护管理软件可以帮助用户跟踪和安排服务请求、降低维护成本、保持重要设备(如游泳池、健身设备、电梯和用餐设备)运行等,从而促进这些工作。
  • 医疗保健:医疗保健行业的资产维护不仅仅是提高效率和降低成本,它还关系到患者的安全。正确的维护管理软件可以帮助医疗保健行业的专业人员减少关键资产的停机时间,减少库存缺货和超量,提高效率,并最终促进患者护理。
  • 教育:在高等教育中,设施和资产管理包括剧院、图书馆、实验室、教室、宿舍、行政办公室和体育设施等设施和设备的预防性维护计划和程序。CMMS可以促进这种维护,帮助建立预防性维护计划,并确保快速和主动地完成维护请求。
  • 政府:政府运营面临许多持续的维护痛点,包括不同的记录,高停机时间,失控预算和资产管理差。维护管理软件和报告可以通过自动化维护请求,生成数据驱动的报告等来帮助解决这些问题。
  • 零售:维护管理系统可以帮助零售网点和连锁店为其所有资产制定预防性维护计划,包括POS系统、标识、管道、吊扇、暖通空调、电脑、照明等。这最终可以帮助商店提供一贯优秀的客户体验。

什么是预防性维护软件?

预防性维护软件是帮助用户执行预防性维护,有效维护、分析和管理其物理资产和基础设施的工具。无论您的预防性维护软件将自己归类为CMMS还是EAM,这些天都没有太大的关系(两者之间有很多重叠你可以在这里阅读更多)。

重要的是你的软件包含如下关键功能:

  • 预防性维护计划
  • 计划维护工作订单管理
  • 计划维修检查时间表
  • 一个移动友好的预防性维护应用程序
  • MRO库存管理
  • 全面,历史资产信息
  • 实时报告和仪表板
  • 劳动管理
  • 资产跟踪和历史信息
  • 升级协议

您可以了解更多信息每个特征及其重要性这里。也就是说,这些功能通常可以帮助您获得预防性维护软件的好处,包括:

  • 最大限度地保证设备和员工的安全
  • 控制预算和维护费用
  • 持久,有效的预防性维护计划
  • 提高修复效率
  • 可操作的、战略的变化透明度
  • 改进技术人员和经理满意度
  • 由于资产停机时间减少,收入增加
  • 简化资产跟踪和维护
  • ON-GO-GOS资产管理和维护
  • 重复疼痛点少

只要确保您为您的业务选择了正确的CMMS软件。通常,这将是一个您的团队正在使用的系统(因为采用是关键O成功的实现),与你现有的技术生态系统集成,用户友好和直观。您可以在这里了解更多关于如何为您的业务选择正确的系统。

最终的想法

底线?预防性维护是例行的、系统的和有计划的资产和设施维护,其目的是减少设备故障,降低成本和最大化效率,有效的预防性维护是资产和设施管理的关键。